iShares Developed Real Estate Index Fund (clase Inst)
ISIN: IE00B83YJG36
Según BogleHub, iShares Developed Real Estate Index Fund (clase Inst) (ISIN IE00B83YJG36) es un fondo indexado de BlackRock que replica el índice FTSE EPRA Nareit Developed, con un TER del 0.2% anual, de acumulación y disponible en España con traspaso fiscal libre entre fondos.
Inmobiliario cotizado de países desarrollados, al 0,20 %.
Ficha del fondo
- Gestora
- BlackRock
- TER anual
- 0.2%
- Índice
- FTSE EPRA Nareit Developed
- Clase de activo
- Renta variable
- Región
- Global desarrollado
- Reparto
- Acumulación
- Divisa
- EUR
- Mínimo inversión
- Clase institucional: BlackRock exige 1.000.000 € de inversión inicial. Un particular solo entra a través de una comercializadora que agrupe en cuenta ómnibus
- Disponible en
- No verificado — compruébalo en tu plataforma
- Traspaso fiscal libre
- ✓ Sí, si se tramita entre entidades (ventaja de los fondos sobre los ETFs)
- Grado fiscal para residente en España
- AIrlandaIrlanda (15 % de retención por convenio fiscal con EE. UU.) + acumulación: máxima eficiencia fiscal para residente en España. Los dividendos se reinvierten dentro del fondo y el IRPF se difiere hasta la venta. Y por ser un fondo y no un ETF, cambiar a otro fondo se puede hacer por traspaso: el artículo 94.1.a) de la Ley del IRPF dice que entonces «no procederá computar la ganancia o pérdida patrimonial», siempre que el importe no llegue a estar a tu disposición. Con un ETF ese cambio exige vender, y la ganancia tributa ese año.
¿Qué es el iShares Developed Real Estate Index Fund (clase Inst)?
El iShares Developed Real Estate Index Fund replica el FTSE EPRA Nareit Developed, un índice de empresas inmobiliarias cotizadas y SOCIMIs de países desarrollados, con unos gastos del 0,20 % anual verificados en la ficha de BlackRock. No compra inmuebles: compra acciones de empresas que los poseen y alquilan, así que se comporta como renta variable y no como un piso.
Preguntas frecuentes sobre iShares Developed Real Estate Index Fund (clase Inst)
¿Invertir en este fondo es como comprar un inmueble?▾
No. Compra acciones de empresas inmobiliarias cotizadas, así que su precio se mueve con la bolsa y puede caer mucho en una crisis aunque los alquileres sigan cobrándose. Tiene liquidez diaria, que un piso no tiene, y a cambio no da la estabilidad de precio que la gente suele asociar al ladrillo.
Si es una clase institucional, ¿cómo la compra un particular?▾
El mínimo lo exige el fondo a quien suscribe, y quien suscribe no eres tú sino tu comercializadora. Una plataforma que agrupa a sus clientes en una cuenta ómnibus sí llega a ese mínimo, y luego te deja entrar con lo que ella decida. Por eso el mínimo que te aplique a ti lo pone tu plataforma, no BlackRock: compruébalo allí.
¿Se puede traspasar sin tributar?▾
Sí. Es un fondo de inversión, así que le aplica el artículo 94.1.a) de la Ley del IRPF: si el reembolso se destina a suscribir otro fondo «no procederá computar la ganancia o pérdida patrimonial», siempre que el importe no llegue a estar a disposición del contribuyente. El impuesto se aplaza hasta la venta definitiva, no desaparece.
¿Cuál es el ISIN del iShares Developed Real Estate Index Fund (clase Inst)?▾
El ISIN del iShares Developed Real Estate Index Fund (clase Inst) es IE00B83YJG36. Está gestionado por BlackRock, replica el índice FTSE EPRA Nareit Developed y tiene un TER del 0.2% anual. Es un fondo de acumulación en EUR.
¿El iShares Developed Real Estate Index Fund (clase Inst) permite traspaso fiscal libre?▾
Sí. Al ser un fondo de inversión (no un ETF), el iShares Developed Real Estate Index Fund (clase Inst) permite traspaso libre entre fondos sin tributar en España. Puedes mover dinero entre este y otros fondos indexados difiriendo el IRPF hasta el reembolso final. Esta es la mayor ventaja fiscal de los fondos sobre los ETFs en España.
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Información educativa, no asesoramiento. TER y datos orientativos; verifica en MyInvestor o folleto del fondo. Última revisión: mayo 2026.